[美國地產] 美國新屋銷售遠遜預期 跌幅創新高

  美國商務部24日公布,2016年1月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較12月的54.4萬戶下滑9.2%至49.4萬戶、創2015年10月以來新低,與2015年同期的52.1萬戶相比下滑5.2%、創2014年6月以來最大年減幅。市場原先預估1月份獨戶新屋銷售年率為53.5萬戶。今日美國報報導,美國獨戶新屋銷售年率52年平均值為655,200戶。


  

  1月新屋中間價年減4.5%(月減5.8%)至278,800美元、創2014年9月以來新低;2015年9月的307,600美元為歷史最高價位。美國新屋中間價連續第2個月呈現年減、創2011年11月至2012年1月以來最長連續下跌紀錄,1月年減幅創2012年1月以來新高。

  截至1月底待售新屋周轉天期自12月底的5.1個月升至5.8個月、創2015年9月(5.9個月)以來新高。截至1月底待售新屋為23.8萬棟、創2009年10月以來新高。

  商務部數據顯示,2016年1月份美國西部獨戶新屋銷售年率分別年減24.1%、月減32.1%,表現最為疲軟;當地獨戶新屋銷售年率(11萬戶)創2014年7月以來新低、月減幅創2010年5月以來新高。美國南部、中部分別年減2.0%、1.5%,但東北部則是年增100.0%。


  美國1月新屋開工年率下滑3.8%至109.9萬戶、創2015年10月(107.1萬戶)以來新低。2016年1月美國獨棟新屋開工年率自12月的76.1萬戶下滑3.9%至73.1萬戶、創2015年10月以來新低,較史上最高紀錄(2006年1月的182.3萬戶)縮減60%。其中,美國東北部受寒冬氣候影響、新屋開工年率跌幅達14.1%,表現最差。

  美國國家建築開發業協會(NAHB)16日公布的統計數據顯示,2016年2月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌3點至58。

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