[美国地产] 美国人真的不再买房了 到底为什么
美国人不再买房了, 为什么?
为什么这么多的租房者不想实现所谓的美国梦去购买住房,一个简单的理由是:他们不想这么做。
美国人不想买房
据《财政时报》(The Fiscal Times)报道,Bankrate所做的调查显示,超过三分之一的无房受访者表示,他们不想买房,或者至少现在不想。
美国的全国自有住房率自房地产泡沫达到顶峰的2005年后一路下滑,迄今降低约5个百分点。调查发现,受过高等教育或年收入超过5万的美国人最有可能推迟购房,4%表示从未有过购房打算。
美国房地产网站Trulia提供的分析数据显示,26至34岁群体的租房率接近60%,相比于2006年上涨11个百分点。Bankrate高级分析师刘易斯(Holden Lewis)表示,年轻人对置业不感兴趣并不奇怪,租房可以让他们的生活更为灵活自由。
美国中年人也表示,不是他们对购房缺乏欲望,而是经济上不允许。超过半数表示,他们没有足够多的首付或足够高的信用分数获得贷款资格。
而对于65岁及以上美国人来说信用不是一个问题。这个年龄组25%表示付不起首付,30%表示没有购房的想法。近4/10老年人不购房还有其他原因,如健康问题、不能自己维修住房、经济拮据等。
总体而言,无房户都把目标集中在了首付款上。三分之一希望首付额在房价的6%至20%之间,13%只想支付5%或更少的首付,1/5计划付20%以上的首付。
挣多少钱才能买房
其实美国人不是不想买房,实在是买房的成本太高。
据《财政时报》(The Fiscal Times)报道,美国27个高要都市地区的平均房价为222,700元,为了能买到这样的房子,以2015年第四季度首付20%计,一个家庭需年收入至少51,114元,略低于全国平均收入的53,000元。
当然不同地区房价差别巨大,匹兹堡房价中位数为128,000元,仅是旧金山的六分之一,前者只需31,134元即可成为有房主,而后者则要挣到150,000元。
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为什么这么多的租房者不想实现所谓的美国梦去购买住房,一个简单的理由是:他们不想这么做。
美国人不想买房
据《财政时报》(The Fiscal Times)报道,Bankrate所做的调查显示,超过三分之一的无房受访者表示,他们不想买房,或者至少现在不想。
美国的全国自有住房率自房地产泡沫达到顶峰的2005年后一路下滑,迄今降低约5个百分点。调查发现,受过高等教育或年收入超过5万的美国人最有可能推迟购房,4%表示从未有过购房打算。
美国房地产网站Trulia提供的分析数据显示,26至34岁群体的租房率接近60%,相比于2006年上涨11个百分点。Bankrate高级分析师刘易斯(Holden Lewis)表示,年轻人对置业不感兴趣并不奇怪,租房可以让他们的生活更为灵活自由。
美国中年人也表示,不是他们对购房缺乏欲望,而是经济上不允许。超过半数表示,他们没有足够多的首付或足够高的信用分数获得贷款资格。
而对于65岁及以上美国人来说信用不是一个问题。这个年龄组25%表示付不起首付,30%表示没有购房的想法。近4/10老年人不购房还有其他原因,如健康问题、不能自己维修住房、经济拮据等。
总体而言,无房户都把目标集中在了首付款上。三分之一希望首付额在房价的6%至20%之间,13%只想支付5%或更少的首付,1/5计划付20%以上的首付。
挣多少钱才能买房
其实美国人不是不想买房,实在是买房的成本太高。
据《财政时报》(The Fiscal Times)报道,美国27个高要都市地区的平均房价为222,700元,为了能买到这样的房子,以2015年第四季度首付20%计,一个家庭需年收入至少51,114元,略低于全国平均收入的53,000元。
当然不同地区房价差别巨大,匹兹堡房价中位数为128,000元,仅是旧金山的六分之一,前者只需31,134元即可成为有房主,而后者则要挣到150,000元。
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