[买房卖房] 温村炒房有多严重?看这组数据就知
房产经纪协会也已决定组成一个独立的咨询机构,专门调查经纪的倒买倒卖购房合同的行为。
温哥华炒房现象到底有多严重?CTV近日曝光一组数据:根据卑省估价处数据统计,自2014年来温哥华共有368栋独立屋至少被交易了2次,2/3甚至被交易了3次!!
同时期共有6590栋独立屋被出售,这些被交易过2次及以上的物业占了总比的5.58%,而且这368栋房子还不包括那些推倒重建再出售的交易。
而买家在其中倒腾房子,根本不需动一根手指头。。。
地产经纪Mebal Meng就表示客户在抢购了这些值得重建的物业之后,根本也不会去重建,就放几个月再出手,$20-$50万的利润就拿到手了。
温哥华有一些地区的炒房现象特别严重。比如说Renfrew,该地区于2014年之后售出的8.42%的独立屋都已经至少又被交易了1次;Dunbar的数据是6.67%,其中一个比较具有代表性的案例是:位于西22街一栋独立屋在去年5月以$260万卖出(下图),结果8个月之后又转手出售,售价为$360万,也就是说8个月的等待就换来了$100万的纯利润。
今年1月,CTV调查了在MLS上的12栋开价最低的Dunbar区的房子,结果发现其中有一半都是去年才刚交易过的。
自2014年之后温哥华各社区的物业交易次数记录:
不光是寸土寸金的温村,大温郊区也同样。统计显示,自2014年之后售出的西温独立屋中就有5.98%又都进行了转手,列治文是4.11%,北温是3.17%。
温哥华市长罗品信曾经呼吁收取投机税来给房市降温,同时也为本地的可负担房屋项目筹集更多资金,但是有些人认为市府在其中扮演的角色也需要反省,有建商就表示,正是由于市府通过建筑许可证的速度太慢,所以他们才快速将购置的物业再次转手出去。
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(加西网报道)最近几天本地媒体似乎都在讨论温村投机炒房现象,卑省温哥华炒房现象到底有多严重?CTV近日曝光一组数据:根据卑省估价处数据统计,自2014年来温哥华共有368栋独立屋至少被交易了2次,2/3甚至被交易了3次!!
同时期共有6590栋独立屋被出售,这些被交易过2次及以上的物业占了总比的5.58%,而且这368栋房子还不包括那些推倒重建再出售的交易。
而买家在其中倒腾房子,根本不需动一根手指头。。。
地产经纪Mebal Meng就表示客户在抢购了这些值得重建的物业之后,根本也不会去重建,就放几个月再出手,$20-$50万的利润就拿到手了。
温哥华有一些地区的炒房现象特别严重。比如说Renfrew,该地区于2014年之后售出的8.42%的独立屋都已经至少又被交易了1次;Dunbar的数据是6.67%,其中一个比较具有代表性的案例是:位于西22街一栋独立屋在去年5月以$260万卖出(下图),结果8个月之后又转手出售,售价为$360万,也就是说8个月的等待就换来了$100万的纯利润。
今年1月,CTV调查了在MLS上的12栋开价最低的Dunbar区的房子,结果发现其中有一半都是去年才刚交易过的。
自2014年之后温哥华各社区的物业交易次数记录:
不光是寸土寸金的温村,大温郊区也同样。统计显示,自2014年之后售出的西温独立屋中就有5.98%又都进行了转手,列治文是4.11%,北温是3.17%。
温哥华市长罗品信曾经呼吁收取投机税来给房市降温,同时也为本地的可负担房屋项目筹集更多资金,但是有些人认为市府在其中扮演的角色也需要反省,有建商就表示,正是由于市府通过建筑许可证的速度太慢,所以他们才快速将购置的物业再次转手出去。
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