[经纪之窗] 菲沙房市12月注定以超记录收尾

作者: 周公权


以下是截至2015年12月7日,菲沙河谷地产局数据。 在传统意义的季节性地产淡季中,21个工作日的4个工作日里成交数据惊人!

12月 2015 新盘 363 成交271

11月 2015 新盘 394 成交 332

12月 2014 新盘 267 成交 199

和去年同期相比成交增加36%。放盘也增加了36%。季节性调整,成交量和上月同期相比下跌23%。

由于总盘量大跌,房市,尤其是独立屋市场在12月份应该是要超10年内房市纪录的。

总盘:



独立屋挂牌量:



公寓盘挂牌量:



城市屋挂牌量:



总成交:



独立屋成交:



公寓成交:



城市屋成交:




公寓和Townhouse也发生了强立的反弹,特别是公寓。但是共管物业以高密度住宅为主,尤其是新公寓,都是大开发商建造,新盘不显示在MLS上,这数据有局限性。独立屋的数据更可靠。

卖盘开始增加,这有助于房市理性发展。

本文作者:



周公权:

加西网特约作者,特约经纪,大温和菲莎河谷房产和地产买卖注册经纪。精通上海话,国语和英语。

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