[经纪之窗] 关于温村地产经纪那些事儿 你也行?!
(加西网报道) 随着温村房地产市场的迅猛发展势头，创造了不少创纪录的历史记录，也同时形成了一个又一个无形的泡沫。
大温地区上个月的独立屋均价已经达到近$120万，比上一年增长了足足20%，同时，最新数据也显示，卑省拥有地产经纪牌照的人数也激增至历史最高点，据悉，参加地产经纪执照培训课程的人数上涨了34%。
Sauder商学院考证教育中心的负责人Dave Moore表示，今年本省预计会发出2000张新的地产执照，按照规定，本省所有地产经纪都必须通过这项考试，商学院也在网上提供相关课程。
Moore表示自2008年的金融风暴以来，本地地产经纪报考人数明显增多，近来更是达到历史高峰。大温地产局的数据显示，如今大温地区执照经纪人数已达到12200人，2010年是1万，2005年是8千。
一个月之前刚拿到执照的地产经纪Dina Pettenon采访时表示，已经成功做了一笔交易，她认为这个交易是一个很好的开始，当然也并不意味着这份职业一直会如此轻松，因为身边有太多有经验的地产经纪在和她竞争。她的职业导师表示，在这个行业中只有10%的经纪主导着大部分的交易，而根据现时的地产执照发放的数量来看，也只有大约1/3的从业者真正在做交易。
一位本地非常资深的地产经纪在看到有关地产经纪考证的数据后，忍不住笑着说：“现在的情况真是有点荒唐。貌似每个人都是地产经纪。”这位不愿意透露姓名的地产经纪表示，现在房市火爆，每个人都想成为经纪，他就发现身边的律师、工程师、护士、老师、家庭主妇，甚至专业运动员，都一个个摩拳擦掌要想在房产市场中施展拳脚，据他所观察，这些各行业的精英们变身经纪后也非常有趣，往往以前做律师的因为思想及工作方式的程式化而显得有些僵化，屡遭挫折，反而是以前做老师的能做出好的业绩。
当2008年金融风暴发生，美国房市崩盘，也给本地房市带来了波动，房屋销售量急剧下降，那些兼职经纪数量也大幅减少，大部分地产经纪都无所事事，甚至有些地产经纪跑到快餐店去打工，当时业界还流传一句玩笑话，说没事不要开车到桥上去，因为你会发现又有经纪准备往下跳了。。。
这位经纪透露说，在这几年房市最为火爆的时期里，他业绩最好的一年成功做了60笔交易，但现如今由于太多人和他一起竞争这个本来就有限的市场，因此基本每年保持在20笔左右。
他算了一笔账，如果每年卖掉50套房子，可以挣$40万左右，但要交税$20万。大家也许都以为到UBC去考个牌照，就好比拿到了一张取款卡，其实不是的，这份工作背后的成本也非常巨大。
关于经纪这份职业的网友闲聊：
要是现在考一个房产经纪牌，还可以找到饭吃吗？
网友：经纪的工作时间是：别人吃晚饭的时间（周一至周五晚上），别人休息的时间（周六周日全天），能抽出以上时间来工作吗？能的话，就可以去试一下。
网友：有没有客源是一个问题
网友：我觉得最好人要开朗，大方；和人交往时，有亲和力，没有距离感。开始做时，要有耐心，不要想一口吃个胖子。成功之前的或长或短的煎熬，要挺住！成功之后，要低调。大单小单都接，对客户尽量一视同仁。不要对待有钱的人，象狗一样；对待我等等闲之人，象狼一样......
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大温地区上个月的独立屋均价已经达到近$120万，比上一年增长了足足20%，同时，最新数据也显示，卑省拥有地产经纪牌照的人数也激增至历史最高点，据悉，参加地产经纪执照培训课程的人数上涨了34%。
Sauder商学院考证教育中心的负责人Dave Moore表示，今年本省预计会发出2000张新的地产执照，按照规定，本省所有地产经纪都必须通过这项考试，商学院也在网上提供相关课程。
Moore表示自2008年的金融风暴以来，本地地产经纪报考人数明显增多，近来更是达到历史高峰。大温地产局的数据显示，如今大温地区执照经纪人数已达到12200人，2010年是1万，2005年是8千。
一个月之前刚拿到执照的地产经纪Dina Pettenon采访时表示，已经成功做了一笔交易，她认为这个交易是一个很好的开始，当然也并不意味着这份职业一直会如此轻松，因为身边有太多有经验的地产经纪在和她竞争。她的职业导师表示，在这个行业中只有10%的经纪主导着大部分的交易，而根据现时的地产执照发放的数量来看，也只有大约1/3的从业者真正在做交易。
一位本地非常资深的地产经纪在看到有关地产经纪考证的数据后，忍不住笑着说：“现在的情况真是有点荒唐。貌似每个人都是地产经纪。”这位不愿意透露姓名的地产经纪表示，现在房市火爆，每个人都想成为经纪，他就发现身边的律师、工程师、护士、老师、家庭主妇，甚至专业运动员，都一个个摩拳擦掌要想在房产市场中施展拳脚，据他所观察，这些各行业的精英们变身经纪后也非常有趣，往往以前做律师的因为思想及工作方式的程式化而显得有些僵化，屡遭挫折，反而是以前做老师的能做出好的业绩。
当2008年金融风暴发生，美国房市崩盘，也给本地房市带来了波动，房屋销售量急剧下降，那些兼职经纪数量也大幅减少，大部分地产经纪都无所事事，甚至有些地产经纪跑到快餐店去打工，当时业界还流传一句玩笑话，说没事不要开车到桥上去，因为你会发现又有经纪准备往下跳了。。。
这位经纪透露说，在这几年房市最为火爆的时期里，他业绩最好的一年成功做了60笔交易，但现如今由于太多人和他一起竞争这个本来就有限的市场，因此基本每年保持在20笔左右。
他算了一笔账，如果每年卖掉50套房子，可以挣$40万左右，但要交税$20万。大家也许都以为到UBC去考个牌照，就好比拿到了一张取款卡，其实不是的，这份工作背后的成本也非常巨大。
关于经纪这份职业的网友闲聊：
要是现在考一个房产经纪牌，还可以找到饭吃吗？
网友：经纪的工作时间是：别人吃晚饭的时间（周一至周五晚上），别人休息的时间（周六周日全天），能抽出以上时间来工作吗？能的话，就可以去试一下。
网友：有没有客源是一个问题
网友：我觉得最好人要开朗，大方；和人交往时，有亲和力，没有距离感。开始做时，要有耐心，不要想一口吃个胖子。成功之前的或长或短的煎熬，要挺住！成功之后，要低调。大单小单都接，对客户尽量一视同仁。不要对待有钱的人，象狗一样；对待我等等闲之人，象狼一样......
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