[置业须知] 干货!网友精彩点评高贵林各区房产

(加西网报道) 近日在加西网论坛买房卖房版块中,高贵林房产话题引起了不少网友们的关注,其中也不乏一些实实在在的干货,小编整理在此,希望能给所有对高贵林房子感兴趣的同学们提供一些信息(特别感谢网友“turmoil”,网友们一致表示,点评的太精彩了!):


高贵林传统好区

高贵林历史上比较好的区是Mundy Park和Ranch Park这两个地方,后来Westwood Plateau也上来了,不过Westwood那边是新区,相对zoning比较宽松,所以有些地方房子比较挤,但是因为它是靠近Port Moody,所以相对来说不错。Mundy Park 和Ranch Park是比较悠久的好区,市政府对zoning毫不松口。所以在Ranch Park和Mundy Park那块,最小的地都是7000尺朝上,哪怕你买了1万多尺的地产想分,就别做梦了,好多人试过。City就是要保持这两个区的面貌,以中产阶级以上的家庭居住为主,没兴趣给你rezoning。

meadow brooks

高贵林现在最烂的区就是这里,也就是superstore背后那块,奇烂无比。最近区内还新建了个homeless shelter,简直是...

Eagle Ridge

山下的平地区,也是有名的烂区,你看那房子和地就知道了,越挤的区越烂。现在好了,华人不懂,只要平地,越弄越贵。

New Horizons

历史悠久的烂区,现在也给华人炒起来了。

上述三个区是那些罪犯最喜欢转的地方,因为方便,不费力,踩个自行车就行了,流浪汉遍地都是。老高贵林人都是避之不及。但咱们华人厉害,硬生生把这些地方炒起来,慢慢地把这些区内一些出名的历史悠久的毒品屋给炒掉了,那些瘾君子不得不卷铺盖走人,也是好事。



Central Coquitlam

以前也是个烂地方,也是咱们华人给炒烂了,可以说是高贵林最早被华人炒高的地方。以前沿着como lake沿线,到north road,往南一直到lougheed,都是蓝领占领的,各种破事毒品屋破公寓,从温哥华本拿比过来的罪犯惯犯,最喜欢往哪里钻。但华人买房的标准就是与众不同,硬是把这块给炒高了,华人力量大呀!

Capehorn

这块,能躲多远就躲多远,是个死角,它的烂可以跟meadow brooks比肩,好像现在也没给炒多高。

高贵林升值潜力最大的地区

现在高贵林最有升值潜力的地方,就是New Horizons和往南的woodland区。woodland区技术上是属于Port coquitlam,但地理上非常便利,就在coquitlam center边上。那块,以前是人都是绕着走。现在房子炒上去了,white trash纷纷获利走人,大量新房子建起来了。这两个区,过去一年的升幅按百分比算,最惊人。什幺原因,就是因为evergreen线开通,离coquitlam center近,硬生生让华人买起来了。不过这两块地升值潜力奇大无比,因为地平,离常青线近,会是以后大开发商首选的开发目标。现在new horizons那儿已经找不到低于85万的房子了,去年那儿才卖50多万啊!以后那里的房子一旦被开发商顶上,收购价都会在200万左右,不开玩笑。

Burke Mountain

这片区,政府规划好像是2到3万/套房子。那房子大多数地小不说,建筑质量也是参次不齐。有些叫价100多万的房子根本不值那个价,但这个世道下人就不用脑子思考了,没办法。

Scott Creek

这个区一向还可以的,那里的人口素质都还不错,不过抗不过华人喜欢平地,看看New Horizons的涨幅,你要气死了。

River Springs

是个比较奇特的地方,藏在一个角落里,那里进出不方便,而且区内有几大片低素质人口聚居的coop小区,破破烂烂的,跟高贵林中心之间被条河活生生分开,能不买就别买。而且那里地小,房小。


Canyon springs

胜在离高贵林中心近,但也是挺麻烦的一个区,里面的房子最没有品味。

Summit view

传统老区,老派的人多,现在被开发了,进去的人都还可以吧。



关于高贵林的房产闲话:

—— 我一直忍着不敢多说,怕这里的潜在的买房者以为我要左右市场。现在房市已经涨成形了,多说两句也无妨。有幸买了增长潜力大的区的房子的,就恭喜一下了。今天在woodland那里和一个印度建商聊了一下,人家是全家上阵,去年买了连在一起的两栋还是三栋房子,现在推倒,把地重新划了建新房子,一排5栋吧还是6栋,每块地也就是4千尺不到,每栋房子3500尺,地下室全装修两房一厅,房子的内部结构完全迎合华人的风水观。原本想卖一栋80几万的,结果房子还在建,人家已经上门要买了,都卖掉了,一栋100多万,赚大发了!

—— 华人买房喜欢看学区,须知学校排名分分钟因为人口结构的变化发生变化。比如以前的centennial,传统好学校,现在跟渣滓一样。pinetree也快了,接下来我看Charles best,只要大家华人一扎堆,学校就不行了。pinetree那块伊朗人多,毒品多,你有得麻烦了。

—— 温列比已经涨无可涨,按照温列比的房价高桂林大概还有25%的涨幅。如果高桂林和高贵林港市政府愿意放开zoning,高贵林地区要发疯了,不过这个可能性不高。

—— Burke Mountain上的房子明显高估,而且后面还有大批的土地要开发,根本不缺货。这里我奉劝潜在的买家们小心谨慎,潜在的炒家们远离那里。

(注:以上言论均代表网友个人观点,不喜勿扰)

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    当前评论
    评论3 游客 [人.何.逞.十] 2015-11-24 20:57
    怪不得高贵林出产的葡萄是酸的
    评论2 游客 [牛.冬.文.命] 2015-11-24 13:49
    胡说八道,在他眼里哪都烂。唯一算不上烂的温西,西温,他估计也买不起。
    评论1 游客 [商.癸.尚.不] 2015-11-24 11:54
    高贵林-死贵林
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