[置業須知] 幹貨!網友精彩點評高貴林各區房產
買房賣房版塊中,高貴林的房產話題引起了不少網友們的關注,其中也不乏壹些實實在在的幹貨,小編整理在此,希望能給所有對高貴林房子感興趣的同學們提供壹些信息(特別感謝網友“turmoil”,網友們壹致表示,點評的太精彩了!):
高貴林傳統好區
高貴林歷史上比較好的區是Mundy Park和Ranch Park這兩個地方,後來Westwood Plateau也上來了,不過Westwood那邊是新區,相對zoning比較寬松,所以有些地方房子比較擠,但是因為它是靠近Port Moody,所以相對來說不錯。Mundy Park 和Ranch Park是比較悠久的好區,市政府對zoning毫不松口。所以在Ranch Park和Mundy Park那塊,最小的地都是7000尺朝上,哪怕你買了1萬多尺的地產想分,就別做夢了,好多人試過。City就是要保持這兩個區的面貌,以中產階級以上的家庭居住為主,沒興趣給你rezoning。
meadow brooks
高貴林現在最爛的區就是這裡,也就是superstore背後那塊,奇爛無比。最近區內還新建了個homeless shelter,簡直是...
Eagle Ridge
山下的平地區,也是有名的爛區,你看那房子和地就知道了,越擠的區越爛。現在好了,華人不懂,只要平地,越弄越貴。
New Horizons
歷史悠久的爛區,現在也給華人炒起來了。
上述叁個區是那些罪犯最喜歡轉的地方,因為方便,不費力,踩個自行車就行了,流浪漢遍地都是。老高貴林人都是避之不及。但咱們華人厲害,硬生生把這些地方炒起來,慢慢地把這些區內壹些出名的歷史悠久的毒品屋給炒掉了,那些癮君子不得不卷鋪蓋走人,也是好事。
Central Coquitlam
以前也是個爛地方,也是咱們華人給炒爛了,可以說是高貴林最早被華人炒高的地方。以前沿著como lake沿線,到north road,往南壹直到lougheed,都是藍領占領的,各種破事毒品屋破公寓,從溫哥華本拿比過來的罪犯慣犯,最喜歡往哪裡鑽。但華人買房的標准就是與眾不同,硬是把這塊給炒高了,華人力量大呀!
Capehorn
這塊,能躲多遠就躲多遠,是個死角,它的爛可以跟meadow brooks比肩,好像現在也沒給炒多高。
高貴林升值潛力最大的地區
現在高貴林最有升值潛力的地方,就是New Horizons和往南的woodland區。woodland區技術上是屬於Port coquitlam,但地理上非常便利,就在coquitlam center邊上。那塊,以前是人都是繞著走。現在房子炒上去了,white trash紛紛獲利走人,大量新房子建起來了。這兩個區,過去壹年的升幅按百分比算,最驚人。什幺原因,就是因為evergreen線開通,離coquitlam center近,硬生生讓華人買起來了。不過這兩塊地升值潛力奇大無比,因為地平,離常青線近,會是以後大開發商首選的開發目標。現在new horizons那兒已經找不到低於85萬的房子了,去年那兒才賣50多萬啊!以後那裡的房子壹旦被開發商頂上,收購價都會在200萬左右,不開玩笑。
Burke Mountain
這片區,政府規劃好像是2到3萬/套房子。那房子大多數地小不說,建築質量也是參次不齊。有些叫價100多萬的房子根本不值那個價,但這個世道下人就不用腦子思考了,沒辦法。
Scott Creek
這個區壹向還可以的,那裡的人口素質都還不錯,不過抗不過華人喜歡平地,看看New Horizons的漲幅,你要氣死了。
River Springs
是個比較奇特的地方,藏在壹個角落裡,那裡進出不方便,而且區內有幾大片低素質人口聚居的coop小區,破破爛爛的,跟高貴林中心之間被條河活生生分開,能不買就別買。而且那裡地小,房小。
Canyon springs
勝在離高貴林中心近,但也是挺麻煩的壹個區,裡面的房子最沒有品味。
Summit view
傳統老區,老派的人多,現在被開發了,進去的人都還可以吧。
關於高貴林的房產閒話:
—— 我壹直忍著不敢多說,怕這裡的潛在的買房者以為我要左右市場。現在房市已經漲成形了,多說兩句也無妨。有幸買了增長潛力大的區的房子的,就恭喜壹下了。今天在woodland那裡和壹個印度建商聊了壹下,人家是全家上陣,去年買了連在壹起的兩棟還是叁棟房子,現在推倒,把地重新劃了建新房子,壹排5棟吧還是6棟,每塊地也就是4千尺不到,每棟房子3500尺,地下室全裝修兩房壹廳,房子的內部結構完全迎合華人的風水觀。原本想賣壹棟80幾萬的,結果房子還在建,人家已經上門要買了,都賣掉了,壹棟100多萬,賺大發了!
—— 華人買房喜歡看學區,須知學校排名分分鍾因為人口結構的變化發生變化。比如以前的centennial,傳統好學校,現在跟渣滓壹樣。pinetree也快了,接下來我看Charles best,只要大家華人壹扎堆,學校就不行了。pinetree那塊伊朗人多,毒品多,你有得麻煩了。
—— 溫列比已經漲無可漲,按照溫列比的房價高桂林大概還有25%的漲幅。如果高桂林和高貴林港市政府願意放開zoning,高貴林地區要發瘋了,不過這個可能性不高。
—— Burke Mountain上的房子明顯高估,而且後面還有大批的土地要開發,根本不缺貨。這裡我奉勸潛在的買家們小心謹慎,潛在的炒家們遠離那裡。
(注:以上言論均代表網友個人觀點,不喜勿擾)
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已經有 8 人參與評論了, 我也來說幾句吧
(加西網報道) 近日在加西網論壇高貴林傳統好區
高貴林歷史上比較好的區是Mundy Park和Ranch Park這兩個地方,後來Westwood Plateau也上來了,不過Westwood那邊是新區,相對zoning比較寬松,所以有些地方房子比較擠,但是因為它是靠近Port Moody,所以相對來說不錯。Mundy Park 和Ranch Park是比較悠久的好區,市政府對zoning毫不松口。所以在Ranch Park和Mundy Park那塊,最小的地都是7000尺朝上,哪怕你買了1萬多尺的地產想分,就別做夢了,好多人試過。City就是要保持這兩個區的面貌,以中產階級以上的家庭居住為主,沒興趣給你rezoning。
meadow brooks
高貴林現在最爛的區就是這裡,也就是superstore背後那塊,奇爛無比。最近區內還新建了個homeless shelter,簡直是...
Eagle Ridge
山下的平地區,也是有名的爛區,你看那房子和地就知道了,越擠的區越爛。現在好了,華人不懂,只要平地,越弄越貴。
New Horizons
歷史悠久的爛區,現在也給華人炒起來了。
上述叁個區是那些罪犯最喜歡轉的地方,因為方便,不費力,踩個自行車就行了,流浪漢遍地都是。老高貴林人都是避之不及。但咱們華人厲害,硬生生把這些地方炒起來,慢慢地把這些區內壹些出名的歷史悠久的毒品屋給炒掉了,那些癮君子不得不卷鋪蓋走人,也是好事。
Central Coquitlam
以前也是個爛地方,也是咱們華人給炒爛了,可以說是高貴林最早被華人炒高的地方。以前沿著como lake沿線,到north road,往南壹直到lougheed,都是藍領占領的,各種破事毒品屋破公寓,從溫哥華本拿比過來的罪犯慣犯,最喜歡往哪裡鑽。但華人買房的標准就是與眾不同,硬是把這塊給炒高了,華人力量大呀!
Capehorn
這塊,能躲多遠就躲多遠,是個死角,它的爛可以跟meadow brooks比肩,好像現在也沒給炒多高。
高貴林升值潛力最大的地區
現在高貴林最有升值潛力的地方,就是New Horizons和往南的woodland區。woodland區技術上是屬於Port coquitlam,但地理上非常便利,就在coquitlam center邊上。那塊,以前是人都是繞著走。現在房子炒上去了,white trash紛紛獲利走人,大量新房子建起來了。這兩個區,過去壹年的升幅按百分比算,最驚人。什幺原因,就是因為evergreen線開通,離coquitlam center近,硬生生讓華人買起來了。不過這兩塊地升值潛力奇大無比,因為地平,離常青線近,會是以後大開發商首選的開發目標。現在new horizons那兒已經找不到低於85萬的房子了,去年那兒才賣50多萬啊!以後那裡的房子壹旦被開發商頂上,收購價都會在200萬左右,不開玩笑。
Burke Mountain
這片區,政府規劃好像是2到3萬/套房子。那房子大多數地小不說,建築質量也是參次不齊。有些叫價100多萬的房子根本不值那個價,但這個世道下人就不用腦子思考了,沒辦法。
Scott Creek
這個區壹向還可以的,那裡的人口素質都還不錯,不過抗不過華人喜歡平地,看看New Horizons的漲幅,你要氣死了。
River Springs
是個比較奇特的地方,藏在壹個角落裡,那裡進出不方便,而且區內有幾大片低素質人口聚居的coop小區,破破爛爛的,跟高貴林中心之間被條河活生生分開,能不買就別買。而且那裡地小,房小。
Canyon springs
勝在離高貴林中心近,但也是挺麻煩的壹個區,裡面的房子最沒有品味。
Summit view
傳統老區,老派的人多,現在被開發了,進去的人都還可以吧。
關於高貴林的房產閒話:
—— 我壹直忍著不敢多說,怕這裡的潛在的買房者以為我要左右市場。現在房市已經漲成形了,多說兩句也無妨。有幸買了增長潛力大的區的房子的,就恭喜壹下了。今天在woodland那裡和壹個印度建商聊了壹下,人家是全家上陣,去年買了連在壹起的兩棟還是叁棟房子,現在推倒,把地重新劃了建新房子,壹排5棟吧還是6棟,每塊地也就是4千尺不到,每棟房子3500尺,地下室全裝修兩房壹廳,房子的內部結構完全迎合華人的風水觀。原本想賣壹棟80幾萬的,結果房子還在建,人家已經上門要買了,都賣掉了,壹棟100多萬,賺大發了!
—— 華人買房喜歡看學區,須知學校排名分分鍾因為人口結構的變化發生變化。比如以前的centennial,傳統好學校,現在跟渣滓壹樣。pinetree也快了,接下來我看Charles best,只要大家華人壹扎堆,學校就不行了。pinetree那塊伊朗人多,毒品多,你有得麻煩了。
—— 溫列比已經漲無可漲,按照溫列比的房價高桂林大概還有25%的漲幅。如果高桂林和高貴林港市政府願意放開zoning,高貴林地區要發瘋了,不過這個可能性不高。
—— Burke Mountain上的房子明顯高估,而且後面還有大批的土地要開發,根本不缺貨。這裡我奉勸潛在的買家們小心謹慎,潛在的炒家們遠離那裡。
(注:以上言論均代表網友個人觀點,不喜勿擾)
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