[高贵林置业与生活] 高贵林港市2015年10月房市数据
一、独立屋市场
Port Coquitlam（高贵林港） 10月份共售出35套独立屋，同期市场挂牌在售独立屋60套，售出比为58.3%，房屋库存周期为1.7个月。独立屋平均售出时间为21天。
销售数量
表1：不同价格区间的独立屋销售情况
表2：不同价格区间，成交价格≥挂牌价格的独立屋销售情况
在售出的35套房屋中，有21套的成交价格高于或等于挂牌价格，比例占售出总量的60%。
销售价格
10月份独立屋的平均售出价格为69.7万元，与2014年10月同比增加21.6%；中位售出价格为70万，同比增加23.7%。平均售出价格比平均挂牌价格高出1.6%。成交房屋中，加价超过20%以上成交的有1套，最高加价25.8%；加价范围5-10%成交的有7套；加价5%以内成交的有10套；以挂牌价格成交的有3套。
表3：不同价格区间，销售价格情况
热点区域
Citadel、Glenwood、Riverwood等社区售出的独立屋，有超过50%以上的房屋成交价格高出叫价、或以全价成交的。
Glenwood区5套房屋中有4套以高于叫价成交，最高加价25.8%，平均成交价格71.2万。Riverwood是成交数量最多的社区，6个售出房屋中有3个高出叫价成交，平均成交价格66.3万，平均加价2.3%，最高加价9.2%。
大温地产局数据
10月份Coqutialm HPI独立屋基准价格为$710,100，同比增加21.3%。同比增加最高的区域为Woodland区，为25.3%，基准价格为$779,900。基准价格最低的是Birchland Manor，基准价格同比增幅最小的区域是Birchland Manor。
二、公寓市场
Port Coquitlam 10月份共售出41套公寓，同期市场挂牌在售公寓174套，售出比为23.6%，房屋库存周期为4.2个月。公寓平均售价27.2万，同比增加3.1%；平均售出时间为46天。HPI基准价格为$244,900，同比增长7.9%。Glenwood区HPI基准价格$225,200，同比增长9.0%。
三、城市屋
Port Coquitlam 10月份共售出31套城市屋，同期市场挂牌在售城市屋83套，售出比为37.3%，房屋库存周期为2.7个月。城市屋平均售价41.6万，同比增加1.3%；平均售出时间为24天。HPI基准价格为$416,400，同比增长8.0%。Glenwood区HPI基准价格$354,900，同比增长11.0%。
作者：Walter 王涛（加西网专栏作家，高贵林特约经纪）
怡富地产公司 / 604-209-3891 / walterwang@royalpacific.com
以上资料由Walter 王涛根据大温地产局数据进行整理分析，如果您想进一步了解更全面的数据和热点区域的市场分析，请与作者联系。谢谢！
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
Port Coquitlam（高贵林港） 10月份共售出35套独立屋，同期市场挂牌在售独立屋60套，售出比为58.3%，房屋库存周期为1.7个月。独立屋平均售出时间为21天。
销售数量
表1：不同价格区间的独立屋销售情况
| 价格区间（万） | 售出数量（套） | 待售数量（套） | 售出比% |
| 30-40 | 2 | 2 | 100.0% |
| 40-50 | 1 | 2 | 50.0% |
| 50-60 | 6 | 6 | 100.0% |
| 60-70 | 8 | 14 | 57.1% |
| 70-80 | 14 | 19 | 73.7% |
| 80-90 | 2 | 5 | 40.0% |
| 90-100 | 0 | 4 | 0.0% |
| 100以上 | 2 | 8 | 25.0% |
| 合计 | 35 | 60 | 58.3% |
表2：不同价格区间，成交价格≥挂牌价格的独立屋销售情况
在售出的35套房屋中，有21套的成交价格高于或等于挂牌价格，比例占售出总量的60%。
| 价格区间（万） | 售出总量（套） | 售价≥叫价售出数量（套） | 占售出总量% |
| 30-40 | 2 | 2 | 100.0% |
| 40-50 | 1 | 1 | 100.0% |
| 50-60 | 6 | 2 | 33.3% |
| 60-70 | 8 | 3 | 37.5% |
| 70-80 | 14 | 11 | 78.6% |
| 80-90 | 2 | 1 | 50.0% |
| 90-100 | 0 | 0 | 0.0% |
| 100以上 | 2 | 1 | 50.0% |
| 合计 | 35 | 21 | 60.0% |
销售价格
10月份独立屋的平均售出价格为69.7万元，与2014年10月同比增加21.6%；中位售出价格为70万，同比增加23.7%。平均售出价格比平均挂牌价格高出1.6%。成交房屋中，加价超过20%以上成交的有1套，最高加价25.8%；加价范围5-10%成交的有7套；加价5%以内成交的有10套；以挂牌价格成交的有3套。
表3：不同价格区间，销售价格情况
| 叫价区间（万） | 售价/叫价比% | 最高加价% | 平均销售价格（万） |
| 30-40 | 101.1% | 3.1% | 39.6 |
| 40-50 | 106.3% | 6.3% | 52 |
| 50-60 | 103.4% | 25.8% | 59.1 |
| 60-70 | 102.7% | 9.2% | 66.6 |
| 70-80 | 100.5% | 3.0% | 75.8 |
| 80-90 | 98.1% | 1.2% | 85.7 |
| 90-100 | -- | -- | -- |
| 100以上 | 103.3% | 7.4% | 102.5 |
热点区域
Citadel、Glenwood、Riverwood等社区售出的独立屋，有超过50%以上的房屋成交价格高出叫价、或以全价成交的。
Glenwood区5套房屋中有4套以高于叫价成交，最高加价25.8%，平均成交价格71.2万。Riverwood是成交数量最多的社区，6个售出房屋中有3个高出叫价成交，平均成交价格66.3万，平均加价2.3%，最高加价9.2%。
大温地产局数据
10月份Coqutialm HPI独立屋基准价格为$710,100，同比增加21.3%。同比增加最高的区域为Woodland区，为25.3%，基准价格为$779,900。基准价格最低的是Birchland Manor，基准价格同比增幅最小的区域是Birchland Manor。
| 地区 | HPI 基准价格 | HPI基准价格 同比增加% |
| Woodland | $ 779,900 | 25.3 |
| Glenwood | $ 644,600 | 23.4 |
| Central Pt Coquitlam | $ 598,600 | 22.1 |
| Lincoln Park | $ 631,300 | 22 |
| Riverwood | $ 789,700 | 21.3 |
| Port Coquitlam | $ 710,100 | 21.3 |
| Lower Mary Hill | $ 656,300 | 21 |
| Oxford Heights | $ 720,000 | 21 |
| Mary Hill | $ 674,800 | 19.6 |
| Citadel | $ 786,700 | 17.2 |
| Birchland Manor | $ 631,600 | 15.4 |
二、公寓市场
Port Coquitlam 10月份共售出41套公寓，同期市场挂牌在售公寓174套，售出比为23.6%，房屋库存周期为4.2个月。公寓平均售价27.2万，同比增加3.1%；平均售出时间为46天。HPI基准价格为$244,900，同比增长7.9%。Glenwood区HPI基准价格$225,200，同比增长9.0%。
三、城市屋
Port Coquitlam 10月份共售出31套城市屋，同期市场挂牌在售城市屋83套，售出比为37.3%，房屋库存周期为2.7个月。城市屋平均售价41.6万，同比增加1.3%；平均售出时间为24天。HPI基准价格为$416,400，同比增长8.0%。Glenwood区HPI基准价格$354,900，同比增长11.0%。
作者：Walter 王涛（加西网专栏作家，高贵林特约经纪）
怡富地产公司 / 604-209-3891 / walterwang@royalpacific.com
以上资料由Walter 王涛根据大温地产局数据进行整理分析，如果您想进一步了解更全面的数据和热点区域的市场分析，请与作者联系。谢谢！
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸阅读 | 更多... |
 低贷款利率背书温哥华的高房价 |
2015年10月满地宝房市真实数据 |
| 2015年10月高贵林房市真实数据 |
数据说话:7月三联市房屋交易情况 |
| 绝对干货!2014年的三联市房产市场 |
10月三联市各类房屋市场交易情况 |
| 常青线对高贵林房地产市场的影响 (2条评论) |
9月三联市各类房屋市场交易情况 |
| BC最佳学区之一:高贵林学区房(四) |
BC最佳学区之一:高贵林学区房(三) (2条评论) |
推荐: