[高贵林置业与生活] 2015年10月高贵林房市真实数据
高贵林2015年10月房屋市场数据扫描
作者：王涛
一、独立屋市场
Coquitlam （高贵林）10月份共售出103套独立屋，同期市场挂牌在售独立屋库存262套（其中10月份新挂牌50 套），售出比为39.3%，房屋库存周期为2.54个月。独立屋平均售出时间为24天。
销售数量
表1：不同价格区间的独立屋销售情况
表2：不同价格区间，成交价格≥挂牌价格的独立屋销售情况
在售出的103套房屋中，有62套的成交价格高于或等于挂牌价格，比例占售出总量的60.2%。
销售价格
10月份独立屋的平均售价为99.9万元，与2014年10月同比增加20.4%，与2015年9月环比下降6.25%；中位售出价格为95万元，同比增加21.5%，环比持平。平均售价比平均挂牌价格高出2%。最高售出价格为370万元，最低为47.5万元。
所有成交房屋中，加价超过20%以上成交的有1套，最高加价22.2%；加价范围15-20%成交的有3套；加价范围10-15%成交的有9套；加价范围5-10%成交的有14套；加价5%以内成交的有29套；以挂牌价格成交的有6套。
表3：不同价格区间，销售价格情况
热点区域
Central Coquitlam是成交最多的区域，19套成交房屋中有14套加价售出，平均售价115.3万，中位数售价101万，最高加价16.4%。Westwood Plateau成交数量次多，13套成交房屋中有2套加价售出，平均售价143.4万，中位数售价123万。Coquitlam East成交12套，有7套加价售出，最高加价14.5%，平均售价100.9万，中位数售价97.6万。
Burke Mountain、Central Coquitlam、Westwood Plateau、Coquitlam West等8个社区的平均售价超过一百万，Coquitlam West平均售价126.7万，是平均售价最高的社区。Meadow Brook的平均售价58.3万，是平均售价最低的社区。
大温地产局数据
10月份Coquitlam HPI独立屋基准价格为$923,000, 同比增加20.4%。同比增加最高的区域是Burke Mountain，为24.3%，基准价格为$1,083,700。基准价格最低的是Meadow Brook，为$545,500；基准价格同比增幅最小的区域是Westwood Summit，为14.9%。
二、公寓市场
Coquitlam 10月份共售出104套公寓，同期市场挂牌在售公寓289套，售出比为36.0%，房屋库存周期为2.7个月。公寓平均售价32.8万，同比上涨2.9%；平均售出时间为43天；平均售价/叫价比97.9%。。HPI基准价格为$291,700，同比增长10.3%。North Coquitlam区HPI基准价格$314,300，同比增长14.0%。
三、城市屋
Coquitlam 10月份共售出47套城市屋，同期市场挂牌在售城市屋63套，售出比为74.6%，房屋库存周期为1.3个月。城市屋平均售价55.4万，同比上涨12.3%；平均售出时间为23天；平均售价/叫价比99.0%。HPI基准价格为$445,300，同比增长10.6%。Westwood Plateau区HPI基准价格$596,900，同比增长14.5%。
作者：Walter 王涛（加西网专栏作家，高贵林特约经纪）
怡富地产公司 / 604-209-3891 / walterwang@royalpacific.com
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作者：王涛
一、独立屋市场
Coquitlam （高贵林）10月份共售出103套独立屋，同期市场挂牌在售独立屋库存262套（其中10月份新挂牌50 套），售出比为39.3%，房屋库存周期为2.54个月。独立屋平均售出时间为24天。
销售数量
表1：不同价格区间的独立屋销售情况
| 价格区间（万） | 售出数量（套） | 挂牌数量（套） | 售出比% |
| 低于60 | 5 | 11 | 45.5% |
| 60-70 | 6 | 7 | 85.7% |
| 70-80 | 10 | 13 | 76.9% |
| 80-90 | 12 | 23 | 52.2% |
| 90-100 | 22 | 30 | 73.3% |
| 100-120 | 28 | 59 | 47.5% |
| 120-150 | 11 | 56 | 19.6% |
| 150-200 | 6 | 33 | 18.2% |
| 200以上 | 3 | 30 | 10.0% |
| 合计 | 103 | 262 | 39.3% |
表2：不同价格区间，成交价格≥挂牌价格的独立屋销售情况
在售出的103套房屋中，有62套的成交价格高于或等于挂牌价格，比例占售出总量的60.2%。
| 价格区间（万） | 售出总量（套） | 售价≥叫价售出数量（套） | 占售出总量% |
| 低于60 | 5 | 4 | 80.0% |
| 60-70 | 6 | 3 | 50.0% |
| 70-80 | 10 | 7 | 70.0% |
| 80-90 | 12 | 8 | 66.7% |
| 90-100 | 22 | 14 | 63.6% |
| 100-120 | 28 | 17 | 60.7% |
| 120-150 | 11 | 4 | 36.4% |
| 150-200 | 6 | 4 | 66.7% |
| 200以上 | 3 | 1 | 33.3% |
| 合计 | 103 | 62 | 60.2% |
销售价格
10月份独立屋的平均售价为99.9万元，与2014年10月同比增加20.4%，与2015年9月环比下降6.25%；中位售出价格为95万元，同比增加21.5%，环比持平。平均售价比平均挂牌价格高出2%。最高售出价格为370万元，最低为47.5万元。
所有成交房屋中，加价超过20%以上成交的有1套，最高加价22.2%；加价范围15-20%成交的有3套；加价范围10-15%成交的有9套；加价范围5-10%成交的有14套；加价5%以内成交的有29套；以挂牌价格成交的有6套。
表3：不同价格区间，销售价格情况
| 叫价区间（万） | 售价/叫价比% | 最高加价% | 平均销售价格（万） |
| 低于60 | 104.7 | 14.5 | 57.0 |
| 60-70 | 102.6 | 12.5 | 69.1 |
| 70-80 | 103.9 | 16.4 | 80.3 |
| 80-90 | 105.2 | 22.2 | 91.6 |
| 90-100 | 102.4 | 13.2 | 99.0 |
| 100-120 | 101.3 | 13.8 | 112.6 |
| 120-150 | 96.9 | 3.7 | 126.9 |
| 150-200 | 101.1 | 6.2 | 180.8 |
| 200以上 | 96.6 | —— | 301.9 |
热点区域
Central Coquitlam是成交最多的区域，19套成交房屋中有14套加价售出，平均售价115.3万，中位数售价101万，最高加价16.4%。Westwood Plateau成交数量次多，13套成交房屋中有2套加价售出，平均售价143.4万，中位数售价123万。Coquitlam East成交12套，有7套加价售出，最高加价14.5%，平均售价100.9万，中位数售价97.6万。
Burke Mountain、Central Coquitlam、Westwood Plateau、Coquitlam West等8个社区的平均售价超过一百万，Coquitlam West平均售价126.7万，是平均售价最高的社区。Meadow Brook的平均售价58.3万，是平均售价最低的社区。
大温地产局数据
10月份Coquitlam HPI独立屋基准价格为$923,000, 同比增加20.4%。同比增加最高的区域是Burke Mountain，为24.3%，基准价格为$1,083,700。基准价格最低的是Meadow Brook，为$545,500；基准价格同比增幅最小的区域是Westwood Summit，为14.9%。
| 地区 | HPI 基准价格 | HPI基准价格 同比增加% |
| Burke Mountain | $ 1,083,700 | 24.3 |
| Westwood Plateau | $ 1,074,600 | 18.3 |
| Westwood Summit CQ | $ 1,007,700 | 14.9 |
| Hockaday | $ 975,600 | 22.7 |
| Scott Creek | $ 971,700 | 17.5 |
| Park Ridge Estates | $ 949,900 | 23.2 |
| Harbour Place | $ 948,900 | 22.1 |
| Harbour Chines | $ 946,000 | 20.6 |
| Summitt View | $ 928,800 | 13.9 |
| Coquitlam | $ 923,000 | 20.4 |
| Coquitlam West | $ 918,900 | 19.9 |
| Coquitlam East | $ 900,900 | 17.4 |
| Upper Eagle Ridge | $ 899,600 | 16.3 |
| Central Coquitlam | $ 899,300 | 19.5 |
| Chineside | $ 894,000 | 21.4 |
| Ranch Park | $ 837,000 | 21.2 |
| Canyon Springs | $ 828,200 | 21.4 |
| Cape Horn | $ 796,800 | 21.7 |
| Eagle Ridge CQ | $ 738,500 | 22.5 |
| Maillardville | $ 732,700 | 18.2 |
| New Horizons | $ 706,300 | 22.3 |
| River Springs | $ 599,500 | 22.5 |
| Meadow Brook | $ 545,500 | 22.3 |
二、公寓市场
Coquitlam 10月份共售出104套公寓，同期市场挂牌在售公寓289套，售出比为36.0%，房屋库存周期为2.7个月。公寓平均售价32.8万，同比上涨2.9%；平均售出时间为43天；平均售价/叫价比97.9%。。HPI基准价格为$291,700，同比增长10.3%。North Coquitlam区HPI基准价格$314,300，同比增长14.0%。
三、城市屋
Coquitlam 10月份共售出47套城市屋，同期市场挂牌在售城市屋63套，售出比为74.6%，房屋库存周期为1.3个月。城市屋平均售价55.4万，同比上涨12.3%；平均售出时间为23天；平均售价/叫价比99.0%。HPI基准价格为$445,300，同比增长10.6%。Westwood Plateau区HPI基准价格$596,900，同比增长14.5%。
作者：Walter 王涛（加西网专栏作家，高贵林特约经纪）
怡富地产公司 / 604-209-3891 / walterwang@royalpacific.com
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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