[经纪之窗] 与中国买家交流 美地产经纪用微信

  郭瑾编译


  为了接触更多的中国买家并向他们展示待售房产,愈来愈多的美国地产经纪人开始使用微信。一些经纪人甚至利用微信,售出了逾千万的房产。

  据商业内幕网报道,全国房地产经纪商协会表示,中国已成为美国房地产最大的海外买家。中国买家为了将财富转移到更安全的地方和寻求投资多样化,而来美购置房产,他们所开出的价格也通常高於其他国家的买家。

  中国互联网和游戏巨头腾讯於2011年推出了语言信息应用程式微信(WeChat),随後这一程式的功能愈来愈多,用户能通过微信看电影、叫出租车、分享图片、购买衣服、万有机、甚至提供个人贷款等。目前,微信拥有6.5亿用户,超过美国人口的两倍。

  纽约市36岁地产经纪王京说:「我愿意每月花费100元来使用微信。由於如脸书等很多美国的社交网站在中国被禁,如果没有微信的话,我们很难向中国客户介绍美国的房产。这需要花费很多的时间和金钱。」


  主要为中国买家服务的王晶表示,他在成为地产经纪之後开始使用微信。他所有的中国客户通过微信与他交流,他已经通过微信出售了价值500万的房产。王晶透露,他会通过视频和照片向客户展示房屋,但与客户的协商完全倚靠微信。法律顾问最终敲定买卖,并将电子版的合约发送给在中国客户,但付款仍然是以现金的形式完成。

  虽然微信为房屋经纪和客户的交流提供了便利,但从素未谋面的人手中购买数百万的房产似乎有些太鲁莽。但另一位房屋经纪郝艾玛(Emma Hao)却找到了取信於客户的方式,她将自己的微信作为个人博客,在上面发布有关日常生活的照片和文字,让客户了解她的为人。截止到目前,郝艾玛通过微信销售了价值1,400万的房产。她说:「我说自己想说的话,他们知道我是谁,可能他们从来没有评论过我的图片或者文字,但突然他们会给你发信息。」郭瑾编译

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