[美国地产] 工期延误,美业主获赔住高级酒店

美国《华尔街日报》报导,南卡州的一家建商(McGuinn Homes),由于无法按时向买家交付新建房,不得不在9月为两个客户家庭安排在希尔顿花园酒店(Hilton Garden Inn)住宿,并支付每晚200美元的房费。




这并不是特例,由于美国房地产市场持续增长,建筑业劳工严重不足。据美国John Burns房地产资讯公司对74家建商所做的调查显示,由于无法及时雇到木匠、砌墙工、地基建筑工人等专业劳工,使得他们对建房交付期比正常时期延后了两个月。平日交付一栋新建房的工期平均为115天,目前被延长到155天。

美国住房建筑9月继续强势增长,新屋开工数量比上个月增长6.5%。今年前8个月,美国住宅房销售达到自2008年经济衰退以来的最高峰,其中新建房销售量占房屋总销售量的10%,创历史最高,比去年同期增长21%。相比之下,建房市劳工不足的问题显得更为突出。

美国商务部10月20日公布的数据显示,8月份美国人在住宅房方面的消费达到360亿美元,成为8年来单月住房消费最高的一个月。同时,美国建筑工人短缺67万6500人,这使得房屋交付时间被延长1至3个月不等。9月美国新屋开工数字经季节性调整年率为121万个单位后,比前一个月上升6.5%。包括共有公寓和合作公寓在内的多家庭单位,骤增18.3%,而带动增长。


由于就业市场改善、租金上升,及联邦准备银行维持低利率,所以建筑商信心十足,更多房屋买家将会重返市场。但有些地区房屋供应短缺,加上工资上升缓慢,可能会阻碍购买。与此同时,劳工短缺使房屋建造缓慢。

经济学家此前预期,9月的新屋建造开始达到115万个单位,而建筑许可已批准116万张。全国房地产经纪人协会日前发表的房屋建筑商信心指数上升到64,高于预期,显示建筑商对前景乐观。

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