[地产投资] 房市利好-加央行9月9日或再减息

加拿大国民银行(National Bank)预测,鉴于加拿大经济迟迟没有起色,全球金融市场动荡,加拿大央行将可能在下月再度减息。


在接受彭博通讯社采访时,国民银行的经济师平森纳特认为,央行行长普洛索(Stephen Poloz)将在9月9日的央行例行议息会议中宣布,削减央行的隔夜拆款利率0.25%,使这项基本利率降至与2009年全球金融危机时同样的0.25%。



一周之前,国民银行还将央行减息的可能性订为18%,现在该行将之向上修正为31%,上修的理由是全球金融市场激烈震荡。最近全球各大股市指数大起大落, 暴跌的结果令加元汇率跌至2004年以来的最低水平。虽然央行已在1月和7月两度各减息0.25%,加拿大今年1至5月经济成长率依然接连萎缩。

国民银行报告说:“如果随着时间推移,国际及加拿大经济状况好转,央行总是可以适时调高利率,即使减息过头,都好过将来为未能及时行动而感到惋惜。”

这份研究报告又指出,由于从现在起至10月19日大选投票日是大选时期,在这个时期内,联邦政府迅速采取刺激经济增长的能力相当有限。报告作者分析,如果 不在9月9日的央行议息会议上作成减息决定,下次例会讨论将是10月21日。

美林银行:央行若降息 料冲击房市

国民银行(National Bank)8月26日做出预测,指出在原油价格下滑与中国经济衰退的状况下,加国央行很可能9月9日再度下调利率0.25%。但美国美林银行经济分析师Emanuella Enenajor亦抱持类似看法,她认为房价问题可能会成为央行顾全经济大局之下的牺牲品。


该分析师指出,尽管再度调降利率将使已十分火热的大温多伦多地区的房价继续上攀,但若以整体经济环境来看,目前油价与期货价格亦不断下滑,加国央行为了避免通货紧缩之状况出现,确实可能再以降息作为刺激经济的手段,而伴随而来的高房价效应,仅会被视为一个附带性伤害(collateral damage)。

美林银行原先预计,央行下一波调降利率将在明年1月份出现,不过根据目前状况来看,她认为此一时间点将提前至10月份,因为届时央行才有机会对今年整体经济状况做出完整评估。

由彭博新闻和加拿大商业新闻网(BNN)原文编译

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