[地产投资] 大温房地产即将迎来更多中国投资
中国政府进一步放松资本管制,尤其是取消了个人年度汇款不得超过5万美金的限制,有地产及商界预料,全球市场可能很快会有更多来自中国的资金流入。VancityBuzz分析指出,华人聚集的温哥华房地产市场或将受到极大影响,更多的外资注入可能加剧本地房价高涨的现象。
中国的个人年度汇款限度虽然首批只开放了6个城市,但其实相当于全国都开放,因为只要想办法,人们总能找到办法将资金流出。有温哥华本地地产经纪在听到这个消息后表示,最近当地房市已经非常火热,成交量很大,一间独立屋经常有几十人同时出价,所以这对当地人而言未必是利好,未来年轻人买房可能越来越难。
不过,也有来自温哥华的其他声音,认为外资介入对当地房地产市场肯定有影响,但不可盲目限制外资,而应展示当地更多更好的其他投资领域。还有当地房地产业者称,中国推出的“合格境内个人投资者”(QDII2)措施只会影响到百万元左右的小额个人买家,大额资金早就以多种渠道流入当地房地产市场。
加拿大温哥华总部促进局国际业务开发总监张康清表示,在国际投资领域,中国虽然是比较新的经济参与者,水平较低,但增长很快。除国有企业外,亦有越来越月多的民营企业和个人参与国际市场投资领域。张康清说,加拿大是开放的经济体,欢迎包括中国在内世界各地的外来投资,希望外资在符合当地有关政策监管的前提下,对当地经济有所贡献。
图片:大温的中国买家
张康清指出,现在有很多声音指外资炒高房价,希望出台政策限制外资或者对海外投资者加税。前不久温哥华市长罗品信曾致信省长简蕙芝,要求对外国买家采取措施,征收投机税,对买了房子又将其闲置的买家也要额外征税,不过简蕙芝并未直接回复,而是含蓄地指出,这么做将直接影响到本地的经济发展,并不妥当。
在张康清看来,政府在合理引导外资方面应该多下功夫。正确的方法首先是给外资展示更多的投资渠道和机会,令外资不要盲目仅关注房地产市场,还可以投入其他经济领域,为当地其他行业创造更多的税收和工作机会,提高居民收入,平衡由于房价上涨造成的可负担房屋的压力。另外,他还强调,对境内和境外资金区别对待,操作上未必可行,还会降低加拿大吸引外资的信誉和能力,对本国经济没有促进作用。
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(加西网报道)中国的个人年度汇款限度虽然首批只开放了6个城市,但其实相当于全国都开放,因为只要想办法,人们总能找到办法将资金流出。有温哥华本地地产经纪在听到这个消息后表示,最近当地房市已经非常火热,成交量很大,一间独立屋经常有几十人同时出价,所以这对当地人而言未必是利好,未来年轻人买房可能越来越难。
不过,也有来自温哥华的其他声音,认为外资介入对当地房地产市场肯定有影响,但不可盲目限制外资,而应展示当地更多更好的其他投资领域。还有当地房地产业者称,中国推出的“合格境内个人投资者”(QDII2)措施只会影响到百万元左右的小额个人买家,大额资金早就以多种渠道流入当地房地产市场。
加拿大温哥华总部促进局国际业务开发总监张康清表示,在国际投资领域,中国虽然是比较新的经济参与者,水平较低,但增长很快。除国有企业外,亦有越来越月多的民营企业和个人参与国际市场投资领域。张康清说,加拿大是开放的经济体,欢迎包括中国在内世界各地的外来投资,希望外资在符合当地有关政策监管的前提下,对当地经济有所贡献。
图片:大温的中国买家
张康清指出,现在有很多声音指外资炒高房价,希望出台政策限制外资或者对海外投资者加税。前不久温哥华市长罗品信曾致信省长简蕙芝,要求对外国买家采取措施,征收投机税,对买了房子又将其闲置的买家也要额外征税,不过简蕙芝并未直接回复,而是含蓄地指出,这么做将直接影响到本地的经济发展,并不妥当。
在张康清看来,政府在合理引导外资方面应该多下功夫。正确的方法首先是给外资展示更多的投资渠道和机会,令外资不要盲目仅关注房地产市场,还可以投入其他经济领域,为当地其他行业创造更多的税收和工作机会,提高居民收入,平衡由于房价上涨造成的可负担房屋的压力。另外,他还强调,对境内和境外资金区别对待,操作上未必可行,还会降低加拿大吸引外资的信誉和能力,对本国经济没有促进作用。
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