[UBC] 中国孩子留学:UBC学区房供不应求

孟母三迁,择邻而居”的典故流传千年,到了今天,中国父母的“择邻”标准已经放眼全球。又是一年升学季,留学热潮再度升温,已经直接搅动了温哥华地产市场,中国留学生家庭已经成为海外置业的一股新力量。




留学海外置业趋势升温

高考刚结束,赵聪(化名)已经开始收拾行装,准备在下个月前往加拿大留学,此次同去的还有他的父母,打算到当地选购一套学区房,为赵聪将来的学习生活创造便利条件。这样的家庭并非少数。一些经济能力较强的留学生家庭,考虑到子女在国外租房不如买房,也纷纷加入海外买房行列,有的家庭甚至购买大面积房产,一部分用于出租

据悉,今年整个中国留学市场同去年相比,都出现了不同程度的增长。其中,美国英国同比增加了40%,加拿大增加了30%,澳洲也增加了20%。

据CBC电视台报道,温哥华最著名学府UBC大学今年租房市场竞争激烈,现在UBC的在校学生人数达到5万人。校园内有12个宿舍区,仅能够容纳大约10000名学生入住,也就是说,有4/5的学生不能住在学校提供的宿舍内,供求矛盾非常突出。

对于学生来说,房租和舒适度总是一对冤家,如果想省钱,只能选择面积小的单位或者搬到离学校远的地方。

大学生面对着繁重的课业负担,却发现要在UBC内住好要付出高额的代价。UBC提供的宿舍中以Place Vanier、Totem Park最为便宜,最低每月$527,最高要每月$725。但这样的房间还是不带洗手间的单人宿舍类型,每层的学生每人一个独立房间,共用卫生间,而且宿舍的面积极小,仅能放下一张单人床、一个窄书桌和一把椅子。住在这样的环境中显然不是很舒服的。

在UBC就读的学生阿塞韦多(Joaquin Acevedo)说,他需要与另外两名朋友合租地方,最近看房时,同一时间房屋内共有25人。他说:「我们现在真的是要与时间竞赛,我们的租约很快届满,必须找地方搬走。」今年阿塞韦多发现,他们的竞争对手,除了其他学生外,还有家庭及年轻的专业人士。BC省租户资源与咨询中心(TRAC)指出,学生最关注的是价格,所以他们多转为物色地下室套房或者租住一些不符合建筑规格的旧式套房。

很多学生已汲取过往经验,今年提早找房间。有放租者则表示,刊出广告数天,已顺利觅得租客,是近几年内最快成功出租的一次。很多中国留学生甚至决定暑期返回中国,宁愿空置两月房租,也希望尽早安排妥当。

UBC能提供的宿舍毕竟有限,如果申请不到,学生最为方便的选择是租住位于UBC内的住宅公寓和出租公寓,但它们的价格比学校宿舍要高得多。一般普通一室一厅的租金在每月$1400-1600;而两室一厅的租金在每月$1800-2500。即便是这样的租金,UBC校内的公寓往往也是一房难求,大量的学生促使UBC内的公寓市场经久不息的火热。




UBC公寓长期供不应求

由于UBC区域内的公寓出租单位长期处于供不应求的状态,这里的公寓价格坚挺。 除了大量的大学生租客,UBC内公寓也是中小学家长心仪的目标。温哥华排名前列的公立中学University Hill Secondary和U-Hill小学均在UBC校园内,购买UBC的公寓可让年纪小一点的孩子入读名校,更增添了购房的吸引力。对于手头宽裕的移民,如果孩子入读UBC,在校区内买房是一种选择。UBC的新楼盘现多集中于新社区Wesbrook Village, 如西人公司Adera开发的Prodigy和华人公司开发的YU等可以考虑。

如欲了解更多Prodigy公寓详情,请浏览:

http://adera.com/properties/prodigy/



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    评论1 游客 [耳.香.文.能] 2015-06-17 12:14
    广告贴,卖房的,还是卖某个房的
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