[地产投资] 租用权公寓又起纠纷 列市华裔不满
地产的土地,一般分为永久产权(Freehold)以及租赁使用权(Leasehold),租赁地权屋在大温随处可见。它们往往位于上佳地段,而且价格便宜,如温哥华炙手可热的居住区如UBC和West End。当你从房地产广告中看到,UBC有的3-4千平方英尺的独立屋才卖不到百万,高贵林有些独立屋才标几万,在华人最集中的列治文,也有一些租赁地的公寓,售价往往都是市价的一半还不到,不用看细节介绍就知道这些屋肯定是Leasehold。
了解租赁地的所有权
相对于加拿大另一种房地产形式永久产权(Freehold),租赁地权(Leasehold)概念其实对于中国大陆移民来说并不陌生,在国内所谓买房也不过是买了50年-70年的使用权。加拿大租赁地权的租期一般从50年到99年不等。出租土地的即有市府、省府、也有原住民部落、大学、公司和个人。
例如温哥华西区的不列颠哥伦比亚大学(UBC)、位于本拿比山上的西门菲沙大学(SFU),校区里都建有不少向社会公开发售的公寓,这些公寓或城市屋的土地属于大学。而卑大附近很多独立屋土地产权均属原住民。温市西端公寓、福溪两岸大部分土地产权为温市政府所有。而列治文有些公寓的土地则归私人所有。
租赁地权物业引纠纷
产权不同而衍生的结果也不同,多年前卑大附近独立屋的地主原住民,曾为了续约租金大幅调升与租客对簿公堂、列治文三号路与威廉街的公寓地主入禀法院,要求每户屋主支付4万元的修缮费用。
2006年某天,温哥华南福溪小区的一些公寓住户一觉醒来,发现他们每年须支付的“年度租赁”费用上涨了7倍,一片哗然,这引发了对土地拥有者即温哥华市府的大为不满,后来二者对薄公堂直到每月每户减了几百元才算平息了事。
近日,列治文一公寓的住客们因不满业主“黑箱作业”,拒绝缴付上万元的工程费而又受到民众关注。
据世界新闻网消息,大温列治文一位华裔男子以租借使用权(Leasehold)方式,住入列市一个公寓单位,2月底时公寓业主(即地主)要求收取2万3000元工程费用,他感到相当不满,认为是黑箱作业。据悉,列治文过去就发生最少三次同类事件,受到普遍关注。
谭先生对业主漫天喊价,感到不满。(来源:世界新闻网)
华裔男子谭志成是在12年前,以租借使用权方式住入列治文Busswell路6340号一个公寓两房单位,今年2月底突收到一份由公寓业主寄来的通知,要求支付近2万3000元的工程费用。他透露,部分一房单位也须缴付1万8000多元。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
这条新闻还没有人评论喔,等着您的高见呢
(加西网综合)加拿大房了解租赁地的所有权
相对于加拿大另一种房地产形式永久产权(Freehold),租赁地权(Leasehold)概念其实对于中国大陆移民来说并不陌生,在国内所谓买房也不过是买了50年-70年的使用权。加拿大租赁地权的租期一般从50年到99年不等。出租土地的即有市府、省府、也有原住民部落、大学、公司和个人。
例如温哥华西区的不列颠哥伦比亚大学(UBC)、位于本拿比山上的西门菲沙大学(SFU),校区里都建有不少向社会公开发售的公寓,这些公寓或城市屋的土地属于大学。而卑大附近很多独立屋土地产权均属原住民。温市西端公寓、福溪两岸大部分土地产权为温市政府所有。而列治文有些公寓的土地则归私人所有。
租赁地权物业引纠纷
产权不同而衍生的结果也不同,多年前卑大附近独立屋的地主原住民,曾为了续约租金大幅调升与租客对簿公堂、列治文三号路与威廉街的公寓地主入禀法院,要求每户屋主支付4万元的修缮费用。
2006年某天,温哥华南福溪小区的一些公寓住户一觉醒来,发现他们每年须支付的“年度租赁”费用上涨了7倍,一片哗然,这引发了对土地拥有者即温哥华市府的大为不满,后来二者对薄公堂直到每月每户减了几百元才算平息了事。
近日,列治文一公寓的住客们因不满业主“黑箱作业”,拒绝缴付上万元的工程费而又受到民众关注。
据世界新闻网消息,大温列治文一位华裔男子以租借使用权(Leasehold)方式,住入列市一个公寓单位,2月底时公寓业主(即地主)要求收取2万3000元工程费用,他感到相当不满,认为是黑箱作业。据悉,列治文过去就发生最少三次同类事件,受到普遍关注。
谭先生对业主漫天喊价,感到不满。(来源:世界新闻网)
华裔男子谭志成是在12年前,以租借使用权方式住入列治文Busswell路6340号一个公寓两房单位,今年2月底突收到一份由公寓业主寄来的通知,要求支付近2万3000元的工程费用。他透露,部分一房单位也须缴付1万8000多元。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
分享: |
注: | 在此页阅读全文 |
延伸阅读 | 更多... |
起价$1加国这些地房便宜 温村也有 | 移民建这房让妈同住 比买公寓便宜 (1条评论) |
西岸最佳退休养老?白石等小镇上榜 | 房价23万?加国最宜居6城BC这上榜 |
加国女自建房2年砸十几万只有地基 | 温村土地9年升值$120万素里也不差 |
预算$100万加拿大能买多少尺的房? | 单身想买大温房产?攒钱一辈子也悬 |
BC这私人海岛想免地税?被法院驳回 | 买独立屋都赚了?这地10年基本没变 |
推荐: