西温巨宅受针对 怪兽屋再起风云

  本报记者李群报道


  此前曾在温哥华等城市引发争议的「怪兽屋」(monster house),最近在西温哥华市再度成为关注焦点。因有当地居民对区内占地较大的豪宅愈建愈多,社区景观及整体性遭破坏而感不满。西温市议会正研究是否要拟订附例,对市内这类大屋的建筑规模作出限制,谘询民意。

  据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,周一晚上西温市议会在举行公听会谘询民意时,反对及支持兴建「怪兽屋」的市民,纷纷发表意见。西温地价高昂,近年来区内大型豪宅日益增多,引发一些居民的不满。而在考尔菲尔德(Caulfield)社区正在兴建的一幢1.75万平方尺超大豪宅,特别引发街坊不满。

  在西温拥有大型物业的莱恩(Russell Lane)说:「(我的物业)初看是有些瑕疵,但绝不是『怪兽屋』,或其他甚麽这类的形容,而只是一幢根据现行标准建起的房屋。」

  他更担忧地说,如果市议会通过附例,产生两个等级的住宅政策,将导致按新例兴建的新屋比不上旧屋,恐更难获得买家的青睐,这将是非常不公平的。

  正在西温市议会讨论的相关市政附例,规定新建的房屋,不得比附近邻居最小土地上兴建的房屋,大出50%。

  忧虑新例影响土地价值

  在西温居住近50年的巴特勒(Robert Butler)直言:「我跟妻子看到附例内容时感到忧虑,我们没有注册退休储蓄计划(RRSP),该政策如果通过,我们拥有的土地价值必然大跌,我们只能立即卖掉房子离开。」

  西温市长史密斯(Michael Smith)说:「一些大屋可能与社区完美融为一体,而那些较小房屋反而可能显得格格不入。令人遗憾的是,市府不能总是就品味立法。」周一的公听会结束後,市议会决定暂不作出决定,继续就此徵求民意。


  投诉者或因不了解而误解

  温市府市政规划助理总监莫拉罗(Anita Molaro)周二接受记者电话访问时表示,以温市最典型的RS1区为例,温市的政策是不论地盘大小,兴建的房屋不得超过地盘面积的60%。以标准的50尺乘120尺地盘为例,该6,000尺地盘的60%亦即3,600尺,就是兴建房屋的面积上限。

  她指出,一些旧屋当年可能并未用尽地积比,新业主建新屋时如果依足上限去兴建,就会显得较原屋大许多,可能被人指为「怪兽屋」。此类案例,投诉者或因不了解情况而产生误解。

  前中侨互助会行政总裁陈志动,1990至93年曾任温市议员,亲历当年有温市西区居民,不满香港移民在温市西区兴建「怪兽屋」,双方曾经因而在温市议会交锋。他认为,争议双方只要多沟通并相互了解,就能达成共识,切忌给此事盖上族裔烙印,相互对抗(详另文)。

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