[苏娴雅专栏] 十几年移民感慨:这房价不让人活啊
移民之初，他接受了BC省很北方的一个工作，把根扎在那儿十几年，有了房子、车子与儿子。今年，他打算搬到温哥华来，一方面是配合公司的人事调动，一方面也希望儿子有更好的教育机会。
本来打算「以屋换屋」，看了温哥华的房价之后，他惊呆了，根本不是他所能负担的。「我2001年用二十多万在北BC买了五房的独立屋，当时大温哥华的房价也没有高很多，三、四十万也能买到独立屋。可是，我在北BC的房子现在只能卖个三十万左右，大温哥华的同等级房子，最少要120万到150万。我的朋友们一开始定居大温的，足足比我多了一百万的资产。我怎么赚也赢不了他们。」他说。
「这房价，根本不打算让人活。我们的钱，竟然连公寓都买不了。如果移居过来，只能租房子住，很不甘心。」他的妻子有怨言。不过，为了孩子，他们还是铁了心要搬过来。「租就租吧！」她说。
大温哥华的房价这十几年来，可以说一路攀升，只有在2008年底、2009年初那段时期，曾经短暂修正15%左右，接着又反转向上，其中虽有停滞，大趋势却始终往上。2015年才开始，市场就和今年的冬天一样，一点也不冷，买卖房屋者并没有因天气而停下来。
所以，房价跌不下来，是因为需求就在那儿。由于气温与环境因素，加拿大境内其他省分的人，都有兴趣搬到大温哥华来，亚伯达省的有钱退休人士最喜欢西移，多伦多以及中部省分，也有不少人搬过来。加上新移民以这个地方为居住首选，房价当然节节高升。
从北BC来的，觉得这里的房价高，自北京、上海、深圳来的，却直呼便宜。这十年来，大温哥华涨得最快的区域，不过翻了四倍，中国一些大城市，有的已经翻了十几倍。常常听到国内的买家对着美丽的新房子说：「这房子气派，地也够大，和国内比，还真是便宜。」
只要有人认为大温哥华的房价便宜，就会大方出手购买。现在觉得贵的买不起的人，以后恐怕更加没机会。年轻一代要想靠薪资所得购屋，将会愈来愈难。
除非，加拿大有限购政策，非加拿大居民不得买屋，而且以两套为限，房价或许会获得抑制。短期来看，这样的可能性应该没有。而且，重新开放后投资移民的投资额度将提高，高端地段的房价可能会炒得更高，周边因为蝴蝶效应，也会跟着水涨船高。等待房价大幅修正下跌的人，恐怕有得等了。
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本来打算「以屋换屋」，看了温哥华的房价之后，他惊呆了，根本不是他所能负担的。「我2001年用二十多万在北BC买了五房的独立屋，当时大温哥华的房价也没有高很多，三、四十万也能买到独立屋。可是，我在北BC的房子现在只能卖个三十万左右，大温哥华的同等级房子，最少要120万到150万。我的朋友们一开始定居大温的，足足比我多了一百万的资产。我怎么赚也赢不了他们。」他说。
「这房价，根本不打算让人活。我们的钱，竟然连公寓都买不了。如果移居过来，只能租房子住，很不甘心。」他的妻子有怨言。不过，为了孩子，他们还是铁了心要搬过来。「租就租吧！」她说。
大温哥华的房价这十几年来，可以说一路攀升，只有在2008年底、2009年初那段时期，曾经短暂修正15%左右，接着又反转向上，其中虽有停滞，大趋势却始终往上。2015年才开始，市场就和今年的冬天一样，一点也不冷，买卖房屋者并没有因天气而停下来。
所以，房价跌不下来，是因为需求就在那儿。由于气温与环境因素，加拿大境内其他省分的人，都有兴趣搬到大温哥华来，亚伯达省的有钱退休人士最喜欢西移，多伦多以及中部省分，也有不少人搬过来。加上新移民以这个地方为居住首选，房价当然节节高升。
从北BC来的，觉得这里的房价高，自北京、上海、深圳来的，却直呼便宜。这十年来，大温哥华涨得最快的区域，不过翻了四倍，中国一些大城市，有的已经翻了十几倍。常常听到国内的买家对着美丽的新房子说：「这房子气派，地也够大，和国内比，还真是便宜。」
只要有人认为大温哥华的房价便宜，就会大方出手购买。现在觉得贵的买不起的人，以后恐怕更加没机会。年轻一代要想靠薪资所得购屋，将会愈来愈难。
除非，加拿大有限购政策，非加拿大居民不得买屋，而且以两套为限，房价或许会获得抑制。短期来看，这样的可能性应该没有。而且，重新开放后投资移民的投资额度将提高，高端地段的房价可能会炒得更高，周边因为蝴蝶效应，也会跟着水涨船高。等待房价大幅修正下跌的人，恐怕有得等了。
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