[高贵林置业与生活] 高贵林BurkeMountain地产市场扫描

  Burke Mountain在过去2、3年,和今后5-10年内都可以算得上大温地产界的热门词汇。它的地理位置在高贵林的东北部,高贵林港的北部。社区的整体规划和发展由 Wesbild公司负责并实施。Wesbild公司具有上世纪90年代成功开发高贵林Westwood Plateau社区的成功案例,并继续将社区生活、环境保护和可持续发展三者兼顾的设计理念用于Burke Mountain的建设中。


  Burke Mountain被规划成4大社区,分别是 Upper Hyde Creek区 、 Lower Hyde Creek区、 Smiling Creek区和 Partington Creek区。Upper Hyde Creek区 和 Lower Hyde Creek区的开发建设基本完成,新建房屋全部售出。Smiling Creek区正在建设中,有些新楼盘正在市场上销售。Partington Creek区域是未来整个Burke Mountain的商业、文体娱乐和生活中心,周围将以镇屋为主。

  根据大温地产局统计数据,过去5年内,Burke Mountain的独立屋价格变动趋势与大温地区整体变动趋势保持一致。具体到年度差异,其在2009年和2010年的表现落后于大温平均水平,但2011年以后,其年增长(下降)幅度要优于平均水平(见下图);从2011年至2014年, 3年涨幅为12%,同期大温地区平均涨幅仅为4.8%。Burke Mountain显示出很好的发展动力。

  

  数据来源: 大温地产局网站

  Burke Mountain自2007年初开工建设,目前已经开发完成40%,有5000名居民入住。每星期都有许多家庭搬进这一个充满活力的社区。

  Burke Mountain受到众多买家追捧的原因有以下几个方面。


  首先,社区建设以家庭为导向,强调人与自然的和谐共处。公园、绿地距离每户住宅的步行距离不超过5分钟,学校、社区中心、购物中心,和多条健行小径也近在咫尺。其次,距离高贵林市中心仅5、6分钟车程,居民同时可享受到郊区的宁静生活和城市的便利生活,动静两相宜。再次,社区内房屋类型多样化,有独立屋、双拼屋、镇屋,同时各类型房屋又有中小型和豪华之分,可以满足不同家庭的需求。最后,开发商多为大温地区知名开发商,如Polygon,MorningStar, Mosaic, Foxridge 等,房屋结构设计更符合现代家居要求,建筑材料也多选择节能环保材料。

  Burke Mountain的新建独立屋(0-2年)价格在90万以下的,土地面积多为3500—4500平方尺,屋内面积3000—3500平方尺,属于小型独立屋。价格90—120万的独立屋,土地面积为5000—6000多平方尺,屋内面积约4000平方尺。120万以上的豪华独立屋土地面积7000—8000平方尺,屋内面积约5000平方尺,有5、6个卧室,特点为地大、位置好,景观佳。下表为新建独立屋在过去6个月的销售情况。从数据可以看出, 各种价位的独立屋销售情况都比较理想,80 -- 100万的独立屋是主流产品,120万以上能购买到全新超大有景的独立屋更是物超所值。



[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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