[用心"琳"聽生活] 琳達談地產 物業轉移稅之前世今生
作者：覃琳 604-782-6160
在加拿大溫哥華購買物業，除了房價外，需要支付給政府物業轉移 稅，就好像在亞洲的印花稅，增加政府財政收入。在加拿大的 比例是：房款 頭20萬（加幣）1%，之後是 2%。
筆者作為專業地產經紀，在從業過程中，曾經有朋友問，是否可以將售價寫低些，這樣稅就交得少些。可惜這些取巧的方法，在加拿大是絕對行不通的。因為，在加拿大買賣房子，必須通過律師或法律公證人。由他們代表客戶去過戶，去房地局登記產權，任何經過，包括價錢都是公開透明的，沒有任何空子可鑽。 那麼 ，既然不能少交，是否所有的 人都必須繳納物業轉移稅呢？其實不然。屬於以下情況的人士，可以免交：
1. 具有加拿大永久居民或 公民身份的 人
2. 在卑詩省居住超過壹年以上
3. 首次買房，指的是，在 世界任何地方都沒有擁有過物業（記住，包括中國哦）
4. 所買房價不超過加幣42萬5千
必須以上所有條件都滿足，才可以免交。那些辦理投資移民的朋友， 請不要覺得自己也符合， 因為在申請投資移民的時候，絕大多數的朋友 壹定都申報了房產。
此規定於2014年2月19日生效。之前的受豁免標准為42萬5千加幣。部分豁免將繼續適用於價值在47萬5到50萬之間的房產。
政府估計此更改會使每年符合要求的購房者增加1700人，購房時會省下最多7500加幣的物業轉移稅，並估計此舉會導致政府每年損失800萬加元的稅收。
BC 省地產局與BC地產協會功不可沒！多年來，他們壹直多次游說省府，希望使首次置業對於人們來說更加現實，而受豁免的標准提高明顯地標志了近年來努力的成果。
2008年，省政府因為地產業的游說將此標准從37萬5千加幣提高到42萬5千加幣。
2005年，省政府將此標准從27萬5千加幣提高到32萬5千加幣。
請點擊鏈接查看政府預算 ：http://www.bcbudget.gov.bc.ca/2014/default.htm
這個政策大大鼓勵 了 首次置業者。剛性需求的 本地買家會更加 活躍。對於 公寓和城市屋的市場來說真是利好消息。 如果買家需要獲得更多信息，請與作者聯系
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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