[苏娴雅专栏] 与预期相反 政府房屋估价的盲点
“怎么可能？我们这一区去年卖得很好。对面有一户政府去年估212万，四月卖了214万，明明是涨的，今年估价却剩下199万。人家刚买不打算卖，还乐得省税。但是，估价没有反应市场行情啊！这到底是什么原因？”她着急的问。
整个区域涨，政府估价却下跌的不只她们那一区，像本拿比南区的公寓，一年来明明是小涨，但很多人收到估价单之后，却发现跌了二、三万。
这可能与估价单位的整体调节事关，某些区域这几年调涨太快，有些住户受不了高额税赋的压力，向相关单位申诉（Appeal），如果反应的人多，整个区域的估价就会调降。
但也有一些情况很难解释，高贵林西区土地一万呎以上，面对面的两间老房子，明明地理位置一样，各项条件也差不多，一间涨了五万，另一间却跌了三万。
温哥华西区的独立屋，这一年涨了3.3%，有些房子的估价却跌了10%。一位住在Shaughnessy的移民爸爸就表示，他与邻居聊天后。发现政府很会开玩笑。他们那条街去年有二间独立屋完成交易。用167万买的，现在估价是202万，以406万买的，估价反而跌到355万。也许是市场交易价格不被估价单位采用。
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