[民智一郎看建筑] 详细图解:加国买房需注意的细节




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加拿大新移民购买房屋前的一些注意事项



“民智一郎——西方小住宅建筑爱好者” (本文所有图片资料为“民智一郎”单独另外搜集补充所加)



新移民抵达加拿大后,最重要的是找到一个安身之所。为协助新移民保护自己的投资,避免日后支付昂贵维修费用,加拿大贷款及房屋公司(CMHC)整理出买房前注意事项,供民众参考。




一、砌砖和烟囱缝隙


检查烟囱外部的砌砖,若砌砖破裂、脱落、碎成粉末,或砂浆开始崩裂,维修费用可能非常昂贵;




某轻型木结构独立住宅室外砖砌烟囱的外观情形



二、平台和门廊




检查是否有木材腐烂迹象,包括新刷油漆下面。木材易开裂的区域,可能导致更大面积的损坏;



某轻型木结构独立住宅室外木结构平台的外观情形



某轻型木结构独立住宅室外木结构平台的外观情形



某轻型木结构独立住宅室外木结构门廊的外观情形



三、电气系统




如果买老房子,应检查配电板是否已升级。若维修卡上注明的是200安培(amps),则已升级。若配电板为60100安培,则尚未升级,不足以满足需求;



某独立住宅原先旧的100安培配电盘的改造施工现场



某独立住宅200安培配电盘配置完工以后的情形





四、地板



地板是什么类型?若是硬木地板,是否需打磨和拋光?拋光费用不高,若在未入住且房间空置时,会更容易处理;



某独立住宅内部木地板整修施工现场



某独立住宅内部木地板地面局部特写

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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